Desalojos ilegales
¡El propietario no puede desalojarlo sin ir a la corte! Si el propietario no ha ido a la corte, es ilegal que trate de forzarlo a que se mude:
- cambiando la cerradura;
- cortando los servicios públicos;
- llamando a la policía para que se mude; o
- sacando sus pertenencias de la vivienda.
El propietario tiene que obtener una orden de la corte antes de poder hacer cualquiera de estas cosas. Una orden de la corte es una decisión escrita de un juez en un caso de la corte que dice que se tiene que mudar de su vivienda de alquiler.
¡Los propietarios que dejan afuera a sus inquilinos, quitan las puertas de la vivienda, le sacan sus pertenencias o cortan los servicios públicos están contraviniendo la ley!
Puede:
decirle al propietario que lo que hace es ilegal. Pídale que arregle la situación y le deje volver a su vivienda. (Puede usar esta carta de muestra).
Si no funciona, trate de ingresar por una ventana u otra puerta. Tenga cuidado al hacerlo y asegúrese de tener un comprobante de que vive allí.
Si los pasos uno y dos no funcionan, puede llamar a la policía.
Si la policía no lo ayuda, hable con un abogado. Un abogado puede ayudarle a volver a su vivienda hablando con el propietario y explicando lo que dice la ley. Si eso no funciona, un abogado puede iniciar una demanda contra el propietario para pedir que le dejen volver a su vivienda. Puede encontrar abogados gratis y de bajo costo en Oregón usando nuestra Base de datos de remisiones.
Consejo para inquilinos en hoteles o moteles: Si cambian la cerradura de su habitación, guarde su llave. Si no lo hace, podría estar renunciando a sus derechos.
No. Incluso si debe alquiler atrasado, es ilegal que el propietario:
- lo eche por la fuerza o saque sus pertenencias de la vivienda;
- cambie la cerradura; o
- corte sus servicios públicos.
El propietario tiene que ir a la corte para conseguir que usted se mude.
La ley sigue protegiéndolo si vive en un hotel o motel. Para ser elegible, tiene que:
- haber vivido en la misma habitación por más de 30 días; y
- no tener otro hogar.
Si cumple con estos requisitos, el dueño o administrador del hotel tiene que ir a la corte antes de obligarle a mudarse.
Consejo para inquilinos en hoteles o moteles: Si cambian la cerradura de su habitación, guarde su llave. Si no lo hace, podría estar renunciando a sus derechos.
Sí. Puede enviarle una carta al propietario donde dice que está dando por terminado su acuerdo o contrato de alquiler porque le cambió la cerradura o cortó sus servicios públicos.
Importante: No le diga nunca al propietario que está dando por terminado su acuerdo de alquiler a menos que esté absolutamente seguro de que se quiere ir. Es posible que no pueda cambiar de parecer.
Si da por terminado su acuerdo de alquiler, no pague más el alquiler.
Sí. Tiene el derecho de demandarlo por dinero si no cumple con la ley. Puede pedirle a la corte que obligue al propietario a pagarle el monto mayor de los siguientes:
- dos meses de alquiler; o
- el dinero que perdió por no poder entrar en su vivienda o porque le obligaron a dejar su vivienda.
Si el propietario entró en su vivienda sin darle un aviso de 24 horas (como para cambiar la cerradura), puede demandarlo por un mes de alquiler por haber ingresado ilegalmente.
Si quiere demandar al propietario, hable con un abogado. Puede encontrar abogados gratis y de bajo costo en Oregón en nuestra Base de datos de remisiones.
Hay reglas especiales para viviendas libres de drogas y alcohol. Para que un edificio esté calificado como vivienda libre de drogas y alcohol, tiene que cumplir con todo lo siguiente:
- un inquilino en cada vivienda tiene que ser un alcohólico o adicto en recuperación;
- el inquilino en recuperación tiene que participar activamente en un programa de recuperación como Alcohólicos Anónimos o Narcóticos Anónimos;
- el propietario tiene que ser una corporación sin fines de lucro o una autoridad de la vivienda;
- el propietario tiene que mantener un ambiente libre de drogas o alcohol;
- el propietario tiene que proporcionar varias formas de apoyo para la recuperación de los inquilinos; y
- hay un acuerdo de alquiler escrito que dice que la vivienda es libre de drogas y alcohol, y que los inquilinos están en recuperación:
- tiene que participar en un programa de recuperación;
- se tiene que someter a pruebas de drogas; y
- puede ser desalojado si no cumple con estas reglas.
Si lo echan de una vivienda libre de drogas y alcohol, hable con un abogado sobre su caso. Sus derechos dependen del tipo de programa, el acuerdo del programa y cuánto tiempo ha vivido allí. Puede encontrar abogados gratis y de bajo costo en nuestra Base de datos de remisiones. Si lo echaron ilegalmente y por la fuerza de una vivienda libre de drogas y alcohol, un abogado le puede ayudar a volver a su vivienda.
Hable con un abogado. Puede encontrar abogados gratis y de bajo costo en Oregón en nuestra Base de datos de remisiones.