Cómo recuperar el depósito de seguridad después de que se mudó
El propietario tiene 31 días después de que se mudó para reembolsarle su depósito de seguridad. El propietario puede quedarse con dinero de su depósito para cubrir:
Daño en su vivienda de alquiler (más allá del "desgaste habitual y ordinario");
Alquiler impago; u
Otro dinero que usted le debe.
Si el propietario se queda con dinero de su depósito de seguridad, tiene que entregarle una lista escrita de los cargos (una contabilidad).
Si es un inquilino en Portland y se mudó a su vivienda de alquiler después del 30 de abril de 2020, se aplican leyes distintas a su caso. Consulte este manual o visite la Oficina de Servicios de Alquiler de Portland para obtener más información.
La ley no define “desgaste habitual y ordinario”. Se puede interpretar como el desgaste habitual y ordinario que se podría producir con el tiempo en un lugar si lo cuidara de manera normal.
- Ejemplo: Pequeñas marcas en las paredes serían probablemente parte del desgaste habitual y ordinario, pero marcas o agujeros grandes probablemente no.
- Ejemplo: Pequeñas manchas en la alfombra serían probablemente parte del desgaste habitual y ordinario, pero rasgones, quemaduras, orina de mascotas y otras manchas grandes probablemente no.
- Asegúrese de que el lugar esté limpio y vacío cuando se vaya. Limpie las superficies y barra o pase la aspiradora en los pisos.
- Saque fotos cuando se mude a la vivienda para poder mostrar como la cuidó.
- Entregue las llaves al propietario o administrador de propiedades a tiempo. Si se va a mudar después del horario de atención o no sabe cómo devolver las llaves, comuníquese con el propietario con antelación para coordinar la entrega.
- No se olvide de darle al propietario su nueva dirección y reporte un cambio de dirección en el correo. El propietario le enviará su depósito de seguridad y/o lista escrita de cargos a su última dirección conocida.
Si no recibe ninguna comunicación del propietario (no le devuelve el depósito ni le envía una lista de cargos dentro de 31 días), puede enviarle una carta. Si aun así no recibe ninguna comunicación, puede presentar un caso de reclamos menores contra él por dos veces el depósito de seguridad. Vea Cómo demandar al propietario en la corte de reclamos menores.
Si cree que el propietario se quedó con más dinero que el que corresponde, pero le envió una lista escrita de cargos con una explicación de lo que dedujo del depósito de seguridad, le puede enviar una carta para decirle que no está de acuerdo con los cargos. Si el propietario no le contesta, puede presentar un caso de reclamos menores por dos veces el monto que le debe. Haga clic aquí para saber cómo demandar al propietario en la corte de reclamos menores.
Sí. A partir del 1 de enero de 2024, los propietarios pueden devolver los depósitos de seguridad electrónicamente, pero solo si el propietario y el inquilino se ponen de acuerdo por escrito en hacerlo.